Umnutzung eines single-tenant Bürogebäudes
Bild: Lutter Immobilien
Leistungsbeschreibung
Nach dem Auszug der Krankenkasse als bisheriger Einzelmieter war in einer Machbarkeitsstudie zu untersuchen, wie die hochwertige Immobilie durch den Eigentümer weiter verwertet werden kann. Das Bürogebäude mit Tiefgarage und 4 Obergeschossen, sowie 2 Dachgeschossen in innenstadtnaher Lage in Rostock wurde in den neunziger Jahren errichtet.
Als mögliche Nutzungsszenarien wurden als Basisvarianten: multi-tenant, serviced appartements, mico-living, Praxisgebäude untersucht. Es erfolgte eine rechtliche, bautechnische, haustechnische Bewertung der Machbarkeit und des zu erwartenden zeitlichen und kostenrelevanten Aufwandes einer jeden Variante.
Im weiteren Verlauf der Untersuchung wurde dann konkrete Mieteranfragen im Gebäude verortet und nach rechtlichen, bautechnischen und haustechnischen Machbarkeit und Aufwand bewertet.
Leistungen KBP: Erstellung einer Machbarkeitsstudie möglicher Nutzungsszenarien, Bewertung und Einordnung von Mieteranfragen, Koordinierung der Fachplaner
Projektgröße: BGF der oberirdischen Geschosse: 9400m²
Jahr: 2022
Auftragsumfang: HOAI §34,55 Konzepterstellung
Lageplan:
Variante Appartements
Beispiele für Appartementgrundrisse
Variante Schulungsräume (Mieteranfrage)
Variante Büro (Mieteranfrage)
